Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendoesweg 19

7312ED Apeldoorn

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.441
+8,4%
[ € 355.028 – € 451.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.884[ € 374.190 – € 413.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.229[ € 392.525 – € 433.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendoesweg 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.441 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,7%
+€ 31.35712 maanden +8,4%
+€ 16.94212 mnd vs. NL +4,6%
Schapendoesweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.441 voor Schapendoesweg 19 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendoesweg 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.441.

Verwachte verkoopprijs Schapendoesweg 19
€ 413.229[ € 392.525 – € 433.843 ]
Verkoper houdt over€ 407.433−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.644+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendoesweg 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendoesweg 19
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 393.884[ € 374.190 – € 413.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendoesweg 19 adviseren wij in een bod van € 413.229, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.884 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.441+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.229+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.890+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendoesweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 393.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendoesweg 19 in Apeldoorn bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 403.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendoesweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.441
Verwachte verkoopprijs€ 413.229
Verwachte vraagprijs€ 393.884
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 129, 7312AX Apeldoorn
Henri Dunantlaan 129
1969 · 99 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Betsy Westendorpstraat 31, 7312VA Apeldoorn
Betsy Westendorpstraat 31
1981 · 63 m²
€ 301.702
Straatbeeld van Kometenstraat 4, 7314JZ Apeldoorn
Kometenstraat 4
1983 · 72 m²
€ 345.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendoesweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schapendoesweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendoesweg 19 in Apeldoorn.

Wat is Schapendoesweg 19 in Apeldoorn waard?
Schapendoesweg 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.441 (bandbreedte € 355.028 – € 451.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendoesweg 19 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schapendoesweg 19 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 393.884 (bandbreedte € 374.190 – € 413.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendoesweg 19 in Apeldoorn?
Voor Schapendoesweg 19 adviseren wij een bod van € 413.229 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendoesweg 19 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendoesweg 19 in Apeldoorn bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendoesweg 19 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendoesweg 19 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendoesweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schapendoesweg 19 ligt rond € 403.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendoesweg 19?
Huishoudens in de buurt van Schapendoesweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.