Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendoesweg 35

7312ED Apeldoorn

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.795
+8,4%
[ € 344.780 – € 438.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.546[ € 362.469 – € 400.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.320[ € 382.042 – € 422.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendoesweg 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.795 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,7%
+€ 30.45212 maanden +8,4%
+€ 16.45312 mnd vs. NL +4,6%
Schapendoesweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.795 voor Schapendoesweg 35 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendoesweg 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.320. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.795.

Verwachte verkoopprijs Schapendoesweg 35
€ 402.320[ € 382.042 – € 422.257 ]
Verkoper houdt over€ 396.644−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.516+€ 10.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendoesweg 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendoesweg 35
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 381.546[ € 362.469 – € 400.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendoesweg 35 adviseren wij in een bod van € 402.320, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.546 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.795+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.320+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.436+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendoesweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 381.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendoesweg 35 in Apeldoorn bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 391.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendoesweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.795
Verwachte verkoopprijs€ 402.320
Verwachte vraagprijs€ 381.546
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 129, 7312AX Apeldoorn
Henri Dunantlaan 129
1969 · 99 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Betsy Westendorpstraat 31, 7312VA Apeldoorn
Betsy Westendorpstraat 31
1981 · 63 m²
€ 301.702
Straatbeeld van Kometenstraat 4, 7314JZ Apeldoorn
Kometenstraat 4
1983 · 72 m²
€ 345.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendoesweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapendoesweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendoesweg 35 in Apeldoorn.

Wat is Schapendoesweg 35 in Apeldoorn waard?
Schapendoesweg 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.795 (bandbreedte € 344.780 – € 438.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendoesweg 35 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schapendoesweg 35 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 381.546 (bandbreedte € 362.469 – € 400.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendoesweg 35 in Apeldoorn?
Voor Schapendoesweg 35 adviseren wij een bod van € 402.320 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendoesweg 35 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendoesweg 35 in Apeldoorn bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendoesweg 35 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendoesweg 35 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendoesweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schapendoesweg 35 ligt rond € 391.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendoesweg 35?
Huishoudens in de buurt van Schapendoesweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.