Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendoesweg 7

7312ED Apeldoorn

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.532
+8,4%
[ € 323.428 – € 411.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.070[ € 340.167 – € 375.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.244[ € 358.196 – € 395.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendoesweg 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.532 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,7%
+€ 28.56612 maanden +8,4%
+€ 15.43412 mnd vs. NL +4,6%
Schapendoesweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.532 voor Schapendoesweg 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendoesweg 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.244. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.532.

Verwachte verkoopprijs Schapendoesweg 7
€ 377.244[ € 358.196 – € 395.901 ]
Verkoper houdt over€ 371.844−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.939+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendoesweg 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendoesweg 7
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 358.070[ € 340.167 – € 375.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendoesweg 7 adviseren wij in een bod van € 377.244, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.070 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.244+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.106+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendoesweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 358.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendoesweg 7 in Apeldoorn bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 367.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendoesweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.532
Verwachte verkoopprijs€ 377.244
Verwachte vraagprijs€ 358.070
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 129, 7312AX Apeldoorn
Henri Dunantlaan 129
1969 · 99 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Betsy Westendorpstraat 31, 7312VA Apeldoorn
Betsy Westendorpstraat 31
1981 · 63 m²
€ 301.702
Straatbeeld van Kometenstraat 4, 7314JZ Apeldoorn
Kometenstraat 4
1983 · 72 m²
€ 345.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.532 is Schapendoesweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapendoesweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendoesweg 7 in Apeldoorn.

Wat is Schapendoesweg 7 in Apeldoorn waard?
Schapendoesweg 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.532 (bandbreedte € 323.428 – € 411.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendoesweg 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schapendoesweg 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 358.070 (bandbreedte € 340.167 – € 375.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendoesweg 7 in Apeldoorn?
Voor Schapendoesweg 7 adviseren wij een bod van € 377.244 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendoesweg 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendoesweg 7 in Apeldoorn bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendoesweg 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendoesweg 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendoesweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schapendoesweg 7 ligt rond € 367.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendoesweg 7?
Huishoudens in de buurt van Schapendoesweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.