Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanderijweg 12

7312EH Apeldoorn

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.764
+7,5%
[ € 419.552 – € 533.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.590[ € 442.311 – € 488.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.654[ € 463.542 – € 512.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanderijweg 12 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.764 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds mei +0,7%
+€ 33.13512 maanden +7,5%
+€ 14.32212 mnd vs. NL +3,2%
Zanderijweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.764 voor Zanderijweg 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanderijweg 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.654. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.764.

Verwachte verkoopprijs Zanderijweg 12
€ 485.654[ € 463.542 – € 512.336 ]
Verkoper houdt over€ 479.062−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.517+€ 11.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.062

Wat is de vraagprijs?

Zanderijweg 12 in Apeldoorn staat in te koop voor € 465.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Vraagprijs Zanderijweg 12
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 465.590[ € 442.311 – € 488.870 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 497.031[ € 295.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanderijweg 12 adviseren wij in een bod van € 485.654, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 465.590 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.764+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.654+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.937+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanderijweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 465.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanderijweg 12 in Apeldoorn bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 476.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanderijweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.764
Verwachte verkoopprijs€ 485.654
Vraagprijs€ 465.590
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 431.228
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 286.781
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 270, 7311TK Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 270
1988 · 71 m²
€ 288.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.764 zit Zanderijweg 12 in het middensegment van Driehuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zanderijweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanderijweg 12 in Apeldoorn.

Wat is Zanderijweg 12 in Apeldoorn waard?
Zanderijweg 12 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.764 (bandbreedte € 419.552 – € 533.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de vraagprijs van Zanderijweg 12 in Apeldoorn?
Zanderijweg 12 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 465.590. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanderijweg 12 in Apeldoorn?
Voor Zanderijweg 12 adviseren wij een bod van € 485.654 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanderijweg 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zanderijweg 12 in Apeldoorn bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanderijweg 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanderijweg 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanderijweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zanderijweg 12 ligt rond € 476.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanderijweg 12?
Huishoudens in de buurt van Zanderijweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.