Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisakkerweg 7, 7312ET Apeldoorn

Woningwaarde Kruisakkerweg 7

7312ET Apeldoorn

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.587
+7,5%
[ € 327.877 – € 417.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.853[ € 344.710 – € 380.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.582[ € 363.324 – € 401.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.587 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds mei +0,7%
+€ 25.89512 maanden +7,5%
+€ 11.19312 mnd vs. NL +3,2%
Kruisakkerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.587 voor Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.582. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.587.

Verwachte verkoopprijs Kruisakkerweg 7
€ 382.582[ € 363.324 – € 401.570 ]
Verkoper houdt over€ 377.124−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.384+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisakkerweg 7
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 362.853[ € 344.710 – € 380.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 497.031[ € 295.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisakkerweg 7 adviseren wij in een bod van € 382.582, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.853 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.587+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.582+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.711+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisakkerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 362.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 372.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisakkerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.587
Verwachte verkoopprijs€ 382.582
Verwachte vraagprijs€ 362.853
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 496.135
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 596.954
Straatbeeld van Blekersweg 26, 7312GL Apeldoorn
Blekersweg 26
1936 · 134 m²
€ 720.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.587 is Kruisakkerweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Driehuizen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisakkerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn.

Wat is Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn waard?
Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.587 (bandbreedte € 327.877 – € 417.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn is in juni 2026 € 362.853 (bandbreedte € 344.710 – € 380.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn?
Voor Kruisakkerweg 7 adviseren wij een bod van € 382.582 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisakkerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kruisakkerweg 7 ligt rond € 372.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisakkerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Kruisakkerweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.