Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisakkerweg 7, 7312ET Apeldoorn

Woningwaarde Kruisakkerweg 7

7312ET Apeldoorn

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.711
+7,7%
[ € 331.506 – € 421.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.870[ € 348.527 – € 385.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.816[ € 367.347 – € 406.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.711 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds juli +0,7%
+€ 27.00012 maanden +7,7%
+€ 14.64812 mnd vs. NL +4,2%
Kruisakkerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.711 voor Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.816. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.711.

Verwachte verkoopprijs Kruisakkerweg 7
€ 386.816[ € 367.347 – € 406.016 ]
Verkoper houdt over€ 381.311−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.702+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisakkerweg 7
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 366.870[ € 348.527 – € 385.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 446.192[ € 289.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisakkerweg 7 adviseren wij in een bod van € 386.816, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.870 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.711+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.816+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.157+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisakkerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 366.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 376.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisakkerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.711
Verwachte verkoopprijs€ 386.816
Verwachte vraagprijs€ 366.870
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderweg 10, 7312AJ Apeldoorn
Herderweg 10
1924 · 122 m²
€ 580.967
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 501.627
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 603.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisakkerweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuizen willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisakkerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn.

Wat is Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn waard?
Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.711 (bandbreedte € 331.506 – € 421.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 366.870 (bandbreedte € 348.527 – € 385.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn?
Voor Kruisakkerweg 7 adviseren wij een bod van € 386.816 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisakkerweg 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisakkerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kruisakkerweg 7 ligt rond € 376.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisakkerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Kruisakkerweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.