Huiswaardemeter

Woningwaarde Nevenlandsehof 13

7312EX Apeldoorn

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.102
+8,4%
[ € 669.770 – € 852.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.517[ € 709.191 – € 783.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.972[ € 736.849 – € 814.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Nevenlandsehof 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.102 (€ 6.089 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.114Sinds september +0,7%
+€ 59.15612 maanden +8,4%
+€ 31.96212 mnd vs. NL +4,6%
Nevenlandsehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.102 voor Nevenlandsehof 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nevenlandsehof 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.972. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.102.

Verwachte verkoopprijs Nevenlandsehof 13
€ 775.972[ € 736.849 – € 814.413 ]
Verkoper houdt over€ 766.186−€ 9.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.641+€ 17.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nevenlandsehof 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.972 per m².

Verwachte vraagprijs Nevenlandsehof 13
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 746.517[ € 709.191 – € 783.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.972[ € 5.674 – € 6.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nevenlandsehof 13 adviseren wij in een bod van € 775.972, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 746.517 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.102+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.972+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.771+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nevenlandsehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 746.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nevenlandsehof 13 in Apeldoorn bedragen € 3.856 per maand bij een woningwaarde van € 761.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nevenlandsehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.102
Verwachte verkoopprijs€ 775.972
Verwachte vraagprijs€ 746.517
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 129, 7312AX Apeldoorn
Henri Dunantlaan 129
1969 · 99 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Jachtlaan 288, 7312GV Apeldoorn
Jachtlaan 288
1981 · 132 m²
€ 457.119
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 289.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nevenlandsehof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.102 duidelijk in het hogere segment van Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nevenlandsehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nevenlandsehof 13 in Apeldoorn.

Wat is Nevenlandsehof 13 in Apeldoorn waard?
Nevenlandsehof 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.102 (bandbreedte € 669.770 – € 852.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nevenlandsehof 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Nevenlandsehof 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 746.517 (bandbreedte € 709.191 – € 783.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Nevenlandsehof 13 in Apeldoorn?
Voor Nevenlandsehof 13 adviseren wij een bod van € 775.972 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nevenlandsehof 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nevenlandsehof 13 in Apeldoorn bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nevenlandsehof 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nevenlandsehof 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 59.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nevenlandsehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nevenlandsehof 13 ligt rond € 761.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nevenlandsehof 13?
Huishoudens in de buurt van Nevenlandsehof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.