Huiswaardemeter

Woningwaarde Ordenplein 72

7312NL Apeldoorn

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.788
+8,4%
[ € 178.453 – € 227.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.011[ € 187.160 – € 206.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.735[ € 198.202 – € 219.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Ordenplein 72 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.788 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,7%
+€ 15.76112 maanden +8,4%
+€ 8.51512 mnd vs. NL +4,6%
Ordenplein 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.788 voor Ordenplein 72 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ordenplein 72 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.735. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.788.

Verwachte verkoopprijs Ordenplein 72
€ 208.735[ € 198.202 – € 219.067 ]
Verkoper houdt over€ 205.189−€ 3.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.060+€ 6.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ordenplein 72 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Ordenplein 72
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 197.011[ € 187.160 – € 206.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ordenplein 72 adviseren wij in een bod van € 208.735, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.011 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.788+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.735+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.172+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ordenplein 72 zal in bij een vraagprijs van € 197.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ordenplein 72 in Apeldoorn bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 202.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ordenplein 72

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.788
Verwachte verkoopprijs€ 208.735
Verwachte vraagprijs€ 197.011
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betsy Westendorpstraat 31, 7312VA Apeldoorn
Betsy Westendorpstraat 31
1981 · 63 m²
€ 301.702
Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Straatbeeld van Eburonenstraat 97, 7312JN Apeldoorn
Eburonenstraat 97
1960 · 48 m²
€ 189.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.788 is Ordenplein 72 een van de meer betaalbare woningen in Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ordenplein 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ordenplein 72 in Apeldoorn.

Wat is Ordenplein 72 in Apeldoorn waard?
Ordenplein 72 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.788 (bandbreedte € 178.453 – € 227.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ordenplein 72 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ordenplein 72 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 197.011 (bandbreedte € 187.160 – € 206.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Ordenplein 72 in Apeldoorn?
Voor Ordenplein 72 adviseren wij een bod van € 208.735 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ordenplein 72 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ordenplein 72 in Apeldoorn bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ordenplein 72 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ordenplein 72 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 15.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ordenplein 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Ordenplein 72 ligt rond € 202.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ordenplein 72?
Huishoudens in de buurt van Ordenplein 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.