Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenlaan 9

7312TC Apeldoorn

Te koop
271 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.376
+7,5%
[ € 938.411 – € 1.194.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.202[ € 1.031.415 – € 1.139.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenlaan 9 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.376 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.166Sinds mei +0,7%
+€ 74.11412 maanden +7,5%
+€ 32.03612 mnd vs. NL +3,2%
Frankenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.376 voor Frankenlaan 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenlaan 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.202. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.376.

Verwachte verkoopprijs Frankenlaan 9
€ 1.084.202[ € 1.031.415 – € 1.139.985 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.026−€ 13.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.036+€ 23.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.026

Wat is de vraagprijs?

Frankenlaan 9 in Apeldoorn staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Vraagprijs Frankenlaan 9
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 549.731[ € 225.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.084.202, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.376+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.202+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.412+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenlaan 9 in Apeldoorn bedragen € 5.290 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 533.000€ 1.600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.215
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.877.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.376
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.202
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treverilaan 14, 7312HC Apeldoorn
Treverilaan 14
1972 · 294 m²
€ 965.495
Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 961.965
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.088.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.376 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frankenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenlaan 9 in Apeldoorn.

Wat is Frankenlaan 9 in Apeldoorn waard?
Frankenlaan 9 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.376 (bandbreedte € 938.411 – € 1.194.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de vraagprijs van Frankenlaan 9 in Apeldoorn?
Frankenlaan 9 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenlaan 9 in Apeldoorn?
Voor Frankenlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.084.202 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenlaan 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenlaan 9 in Apeldoorn bedragen € 5.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.215 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 245 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenlaan 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenlaan 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 74.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Frankenlaan 9 ligt rond € 1.066.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Frankenlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.