Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brerostraat 75

7312VL Apeldoorn

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.738
+8,4%
[ € 427.449 – € 544.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.122[ € 450.416 – € 497.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.639[ € 472.486 – € 522.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brerostraat 75 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.738 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +0,7%
+€ 37.75312 maanden +8,4%
+€ 20.39812 mnd vs. NL +4,6%
Van Brerostraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.738 voor Van Brerostraat 75 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brerostraat 75 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.639. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.738.

Verwachte verkoopprijs Van Brerostraat 75
€ 497.639[ € 472.486 – € 522.222 ]
Verkoper houdt over€ 490.915−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.742+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brerostraat 75 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brerostraat 75
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 474.122[ € 450.416 – € 497.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brerostraat 75 adviseren wij in een bod van € 497.639, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.122 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.738+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.639+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.521+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brerostraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 474.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brerostraat 75 in Apeldoorn bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 485.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brerostraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.738
Verwachte verkoopprijs€ 497.639
Verwachte vraagprijs€ 474.122
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 129, 7312AX Apeldoorn
Henri Dunantlaan 129
1969 · 99 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 289.956
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 270, 7311TK Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 270
1988 · 71 m²
€ 291.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.738 zit Van Brerostraat 75 in het middensegment van Driehuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Brerostraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brerostraat 75 in Apeldoorn.

Wat is Van Brerostraat 75 in Apeldoorn waard?
Van Brerostraat 75 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.738 (bandbreedte € 427.449 – € 544.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brerostraat 75 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Brerostraat 75 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 474.122 (bandbreedte € 450.416 – € 497.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brerostraat 75 in Apeldoorn?
Voor Van Brerostraat 75 adviseren wij een bod van € 497.639 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brerostraat 75 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brerostraat 75 in Apeldoorn bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brerostraat 75 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brerostraat 75 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brerostraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Van Brerostraat 75 ligt rond € 485.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brerostraat 75?
Huishoudens in de buurt van Van Brerostraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.