Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brerostraat 137

7312VM Apeldoorn

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.912
+8,4%
[ € 442.563 – € 563.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.060[ € 468.407 – € 517.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.939[ € 491.359 – € 543.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brerostraat 137 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.912 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,7%
+€ 39.08812 maanden +8,4%
+€ 21.11912 mnd vs. NL +4,6%
Van Brerostraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.912 voor Van Brerostraat 137 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brerostraat 137 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.939. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.912.

Verwachte verkoopprijs Van Brerostraat 137
€ 514.939[ € 491.359 – € 543.081 ]
Verkoper houdt over€ 508.025−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.388+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brerostraat 137 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brerostraat 137
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 493.060[ € 468.407 – € 517.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brerostraat 137 adviseren wij in een bod van € 514.939, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 493.060 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.912+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.939+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.686+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brerostraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 493.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brerostraat 137 in Apeldoorn bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 502.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brerostraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.912
Verwachte verkoopprijs€ 514.939
Verwachte vraagprijs€ 493.060
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 129, 7312AX Apeldoorn
Henri Dunantlaan 129
1969 · 99 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Jachtlaan 288, 7312GV Apeldoorn
Jachtlaan 288
1981 · 132 m²
€ 457.119
Straatbeeld van Kometenstraat 4, 7314JZ Apeldoorn
Kometenstraat 4
1983 · 72 m²
€ 345.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.912 ligt Van Brerostraat 137 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Brerostraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brerostraat 137 in Apeldoorn.

Wat is Van Brerostraat 137 in Apeldoorn waard?
Van Brerostraat 137 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.912 (bandbreedte € 442.563 – € 563.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brerostraat 137 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Brerostraat 137 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 493.060 (bandbreedte € 468.407 – € 517.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brerostraat 137 in Apeldoorn?
Voor Van Brerostraat 137 adviseren wij een bod van € 514.939 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brerostraat 137 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brerostraat 137 in Apeldoorn bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brerostraat 137 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brerostraat 137 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brerostraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Van Brerostraat 137 ligt rond € 502.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brerostraat 137?
Huishoudens in de buurt van Van Brerostraat 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.