Huiswaardemeter

Woningwaarde Swiftstraat 25

7312VR Apeldoorn

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.263
+8,4%
[ € 479.831 – € 610.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.048[ € 505.446 – € 558.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.806[ € 530.718 – € 586.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Swiftstraat 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.263 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,7%
+€ 42.38012 maanden +8,4%
+€ 22.89812 mnd vs. NL +4,6%
Swiftstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.263 voor Swiftstraat 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swiftstraat 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.806. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.263.

Verwachte verkoopprijs Swiftstraat 25
€ 558.806[ € 530.718 – € 586.583 ]
Verkoper houdt over€ 551.409−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.132+€ 13.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swiftstraat 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Swiftstraat 25
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 532.048[ € 505.446 – € 558.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swiftstraat 25 adviseren wij in een bod van € 558.806, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.048 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.263+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.806+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.746+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swiftstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 532.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swiftstraat 25 in Apeldoorn bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 545.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swiftstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.263
Verwachte verkoopprijs€ 558.806
Verwachte vraagprijs€ 532.048
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 129, 7312AX Apeldoorn
Henri Dunantlaan 129
1969 · 99 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Jachtlaan 288, 7312GV Apeldoorn
Jachtlaan 288
1981 · 132 m²
€ 457.119
Straatbeeld van Saffierstraat 19, 7314HH Apeldoorn
Saffierstraat 19
1977 · 171 m²
€ 962.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.263 ligt Swiftstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swiftstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swiftstraat 25 in Apeldoorn.

Wat is Swiftstraat 25 in Apeldoorn waard?
Swiftstraat 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.263 (bandbreedte € 479.831 – € 610.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swiftstraat 25 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Swiftstraat 25 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 532.048 (bandbreedte € 505.446 – € 558.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Swiftstraat 25 in Apeldoorn?
Voor Swiftstraat 25 adviseren wij een bod van € 558.806 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swiftstraat 25 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Swiftstraat 25 in Apeldoorn bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swiftstraat 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swiftstraat 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swiftstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Swiftstraat 25 ligt rond € 545.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swiftstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Swiftstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.