Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeflonstraat 71

7314PN Apeldoorn

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.071
+8,4%
[ € 268.462 – € 341.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.947[ € 298.104 – € 329.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeflonstraat 71 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.071 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,7%
+€ 23.71112 maanden +8,4%
+€ 12.81112 mnd vs. NL +4,6%
Moeflonstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.071 voor Moeflonstraat 71 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeflonstraat 71 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.947. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.071.

Verwachte verkoopprijs Moeflonstraat 71
€ 312.947[ € 298.104 – € 329.484 ]
Verkoper houdt over€ 308.255−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.356+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeflonstraat 71 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Moeflonstraat 71
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeflonstraat 71 adviseren wij in een bod van € 312.947, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.071+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.947+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.594+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeflonstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeflonstraat 71 in Apeldoorn bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 305.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeflonstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.071
Verwachte verkoopprijs€ 312.947
Verwachte vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 129, 7312AX Apeldoorn
Henri Dunantlaan 129
1969 · 99 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Achterlandseweg 2A, 7312ED Apeldoorn
Achterlandseweg 2A
1955 · 133 m²
€ 635.454
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.071 is Moeflonstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moeflonstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeflonstraat 71 in Apeldoorn.

Wat is Moeflonstraat 71 in Apeldoorn waard?
Moeflonstraat 71 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.071 (bandbreedte € 268.462 – € 341.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeflonstraat 71 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Moeflonstraat 71 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 298.000 (bandbreedte € 283.100 – € 312.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeflonstraat 71 in Apeldoorn?
Voor Moeflonstraat 71 adviseren wij een bod van € 312.947 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeflonstraat 71 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Moeflonstraat 71 in Apeldoorn bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeflonstraat 71 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeflonstraat 71 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeflonstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Moeflonstraat 71 ligt rond € 305.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeflonstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Moeflonstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.