Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 10

7316AD Apeldoorn

Te koop
327 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.302.519
+7,5%
[ € 1.146.217 – € 1.458.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.323.662[ € 1.261.035 – € 1.393.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 10 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.302.519 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.753Sinds mei +0,7%
+€ 90.52612 maanden +7,5%
+€ 39.13012 mnd vs. NL +3,2%
Regentesselaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.302.519 voor Regentesselaan 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.323.662. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.302.519.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 10
€ 1.323.662[ € 1.261.035 – € 1.393.775 ]
Verkoper houdt over€ 1.307.852−€ 15.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.352.285+€ 28.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.323.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.307.852

Wat is de vraagprijs?

Regentesselaan 10 in Apeldoorn staat in te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Vraagprijs Regentesselaan 10
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.140.385[ € 498.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.323.662, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.285.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.302.519+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.323.662+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.389.845+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.285.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 10 in Apeldoorn bedragen € 6.448 per maand bij een woningwaarde van € 1.302.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 651.000€ 1.954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.370
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.293.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.302.519
Verwachte verkoopprijs€ 1.323.662
Vraagprijs€ 1.285.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinmanslaan 5, 7315HE Apeldoorn
Tuinmanslaan 5
1922 · 182 m²
€ 645.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesselaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.302.519 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 10 in Apeldoorn.

Wat is Regentesselaan 10 in Apeldoorn waard?
Regentesselaan 10 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.302.519 (bandbreedte € 1.146.217 – € 1.458.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de vraagprijs van Regentesselaan 10 in Apeldoorn?
Regentesselaan 10 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 10 in Apeldoorn?
Voor Regentesselaan 10 adviseren wij een bod van € 1.323.662 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 10 in Apeldoorn bedragen € 6.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.302.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.370 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 300 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 90.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 10 ligt rond € 1.302.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 10?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.