Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 20-2

7316AG Apeldoorn

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.302
+8,4%
[ € 851.226 – € 1.083.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.098[ € 903.543 – € 998.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.782[ € 934.263 – € 1.032.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 20-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.302 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.500Sinds september +0,7%
+€ 75.18212 maanden +8,4%
+€ 40.62012 mnd vs. NL +4,6%
Regentesselaan 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.302 voor Regentesselaan 20-2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 20-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.782. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 967.302.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 20-2
€ 983.782[ € 934.263 – € 1.032.607 ]
Verkoper houdt over€ 971.710−€ 12.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.608+€ 21.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 20-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 20-2
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 951.098[ € 903.543 – € 998.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 20-2 adviseren wij in een bod van € 983.782, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 951.098 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.302+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.782+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.971+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 951.098 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 20-2 in Apeldoorn bedragen € 4.900 per maand bij een woningwaarde van € 967.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.730
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.302
Verwachte verkoopprijs€ 983.782
Verwachte vraagprijs€ 951.098
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlijtseweg 32, 7317AH Apeldoorn
Vlijtseweg 32
1939 · 210 m²
€ 650.117
Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesselaan 20-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.302 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 20-2 in Apeldoorn.

Wat is Regentesselaan 20-2 in Apeldoorn waard?
Regentesselaan 20-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.302 (bandbreedte € 851.226 – € 1.083.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 20-2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 20-2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 951.098 (bandbreedte € 903.543 – € 998.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 20-2 in Apeldoorn?
Voor Regentesselaan 20-2 adviseren wij een bod van € 983.782 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 20-2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 20-2 in Apeldoorn bedragen € 4.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.730 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 20-2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 20-2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 75.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 20-2 ligt rond € 967.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 20-2?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 20-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.