Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2, 7316AT Apeldoorn

Woningwaarde Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2

7316AT Apeldoorn

261 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.955
+7,7%
[ € 797.240 – € 1.014.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.099[ € 879.159 – € 971.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 905.955 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.088Sinds juli +0,7%
+€ 64.93112 maanden +7,7%
+€ 35.22612 mnd vs. NL +4,2%
Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.955 voor Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.099. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 905.955.

Verwachte verkoopprijs Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2
€ 921.099[ € 879.159 – € 971.702 ]
Verkoper houdt over€ 909.717−€ 11.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.671+€ 20.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 485.231[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 adviseren wij in een bod van € 921.099, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.955+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.099+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.154+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 in Apeldoorn bedragen € 4.608 per maand bij een woningwaarde van € 905.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.430
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.955
Verwachte verkoopprijs€ 921.099
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 400, 7311MZ Apeldoorn
Kanaalstraat 400
1996 · 65 m²
€ 296.616
Straatbeeld van Kayersbeekhof 61, 7311XA Apeldoorn
Kayersbeekhof 61
2020 · 126 m²
€ 508.894
Straatbeeld van Koningshaven 56, 7311PR Apeldoorn
Koningshaven 56
1996 · 119 m²
€ 563.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.955 duidelijk in het hogere segment van De Haven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 in Apeldoorn.

Wat is Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 in Apeldoorn waard?
Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.955 (bandbreedte € 797.240 – € 1.014.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 in Apeldoorn?
Voor Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 adviseren wij een bod van € 921.099 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 in Apeldoorn bedragen € 4.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.430 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 64.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 ligt rond € 905.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Jhr. Mr. G.W. Molleruslaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.