Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Van Swietenlaan 5

7316BA Apeldoorn

Te koop
257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.164.848
+7,5%
[ € 1.025.066 – € 1.304.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.145.292[ € 1.088.027 – € 1.202.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.184.320[ € 1.125.020 – € 1.243.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Van Swietenlaan 5 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.164.848 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.828Sinds mei +0,7%
+€ 80.95812 maanden +7,5%
+€ 34.99412 mnd vs. NL +3,2%
Generaal Van Swietenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.164.848 voor Generaal Van Swietenlaan 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Van Swietenlaan 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.184.320. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.164.848.

Verwachte verkoopprijs Generaal Van Swietenlaan 5
€ 1.184.320[ € 1.125.020 – € 1.243.444 ]
Verkoper houdt over€ 1.170.042−€ 14.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.210.156+€ 25.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.184.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.170.042

Wat is de vraagprijs?

Generaal Van Swietenlaan 5 in Apeldoorn staat in te koop voor € 1.145.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Vraagprijs Generaal Van Swietenlaan 5
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 1.145.292[ € 1.088.027 – € 1.202.557 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.234 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.140.385[ € 498.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Van Swietenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.184.320, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 1.145.292 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.164.848+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.184.320+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.243.536+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Van Swietenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.145.292 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Van Swietenlaan 5 in Apeldoorn bedragen € 5.770 per maand bij een woningwaarde van € 1.164.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 582.000€ 1.747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.696
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.050.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Van Swietenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.164.848
Verwachte verkoopprijs€ 1.184.320
Vraagprijs€ 1.145.292
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinmanslaan 5, 7315HE Apeldoorn
Tuinmanslaan 5
1922 · 182 m²
€ 645.629
Straatbeeld van Hogekampweg 45, 7316MR Apeldoorn
Hogekampweg 45
1930 · 384 m²
€ 747.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Van Swietenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.164.848 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Generaal Van Swietenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Van Swietenlaan 5 in Apeldoorn.

Wat is Generaal Van Swietenlaan 5 in Apeldoorn waard?
Generaal Van Swietenlaan 5 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.164.848 (bandbreedte € 1.025.066 – € 1.304.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de vraagprijs van Generaal Van Swietenlaan 5 in Apeldoorn?
Generaal Van Swietenlaan 5 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.145.292. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Van Swietenlaan 5 in Apeldoorn?
Voor Generaal Van Swietenlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.184.320 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Van Swietenlaan 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Van Swietenlaan 5 in Apeldoorn bedragen € 6.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.164.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.696 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 268 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Van Swietenlaan 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Van Swietenlaan 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 80.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Van Swietenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Van Swietenlaan 5 ligt rond € 1.164.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Van Swietenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Generaal Van Swietenlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.