Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadalaan 15

7316BW Apeldoorn

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.841
+8,4%
[ € 863.140 – € 1.098.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.789[ € 916.550 – € 1.013.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.160[ € 946.796 – € 1.046.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadalaan 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.841 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.591Sinds september +0,7%
+€ 76.23512 maanden +8,4%
+€ 41.18912 mnd vs. NL +4,6%
Canadalaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.841 voor Canadalaan 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadalaan 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.160. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 980.841.

Verwachte verkoopprijs Canadalaan 15
€ 997.160[ € 946.796 – € 1.046.458 ]
Verkoper houdt over€ 984.941−€ 12.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.253+€ 22.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadalaan 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Canadalaan 15
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 964.789[ € 916.550 – € 1.013.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadalaan 15 adviseren wij in een bod van € 997.160, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 964.789 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.841+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.160+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.018+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadalaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 964.789 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadalaan 15 in Apeldoorn bedragen € 4.964 per maand bij een woningwaarde van € 980.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.796
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadalaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.841
Verwachte verkoopprijs€ 997.160
Verwachte vraagprijs€ 964.789
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 30, 7314AP Apeldoorn
Bosweg 30
1900 · 159 m²
€ 464.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadalaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.841 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Canadalaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadalaan 15 in Apeldoorn.

Wat is Canadalaan 15 in Apeldoorn waard?
Canadalaan 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.841 (bandbreedte € 863.140 – € 1.098.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadalaan 15 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Canadalaan 15 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 964.789 (bandbreedte € 916.550 – € 1.013.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadalaan 15 in Apeldoorn?
Voor Canadalaan 15 adviseren wij een bod van € 997.160 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadalaan 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Canadalaan 15 in Apeldoorn bedragen € 4.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.796 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadalaan 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadalaan 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 76.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadalaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Canadalaan 15 ligt rond € 980.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadalaan 15?
Huishoudens in de buurt van Canadalaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.