Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadalaan 22

7316BX Apeldoorn

Te koop
206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 6.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.319.458
+7,5%
[ € 1.161.123 – € 1.477.793 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.299.000[ € 1.234.050 – € 1.363.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.341.514[ € 1.276.008 – € 1.410.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadalaan 22 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.319.458 (€ 6.405 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.867Sinds mei +0,7%
+€ 91.70412 maanden +7,5%
+€ 39.64012 mnd vs. NL +3,2%
Canadalaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.319.458 voor Canadalaan 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadalaan 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.341.514. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.319.458.

Verwachte verkoopprijs Canadalaan 22
€ 1.341.514[ € 1.276.008 – € 1.410.324 ]
Verkoper houdt over€ 1.325.507−€ 16.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.370.494+€ 28.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.341.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.325.507

Wat is de vraagprijs?

Canadalaan 22 in Apeldoorn staat in te koop voor € 1.299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.306 per m².

Vraagprijs Canadalaan 22
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 1.299.000[ € 1.234.050 – € 1.363.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.306[ € 5.991 – € 6.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.140.385[ € 498.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadalaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.341.514, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.299.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.319.458+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.341.514+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.408.590+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadalaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.299.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadalaan 22 in Apeldoorn bedragen € 6.524 per maand bij een woningwaarde van € 1.319.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 660.000€ 1.979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.452
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.322.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadalaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.319.458
Verwachte verkoopprijs€ 1.341.514
Vraagprijs€ 1.299.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 479.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadalaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.319.458 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Canadalaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadalaan 22 in Apeldoorn.

Wat is Canadalaan 22 in Apeldoorn waard?
Canadalaan 22 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.319.458 (bandbreedte € 1.161.123 – € 1.477.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de vraagprijs van Canadalaan 22 in Apeldoorn?
Canadalaan 22 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadalaan 22 in Apeldoorn?
Voor Canadalaan 22 adviseren wij een bod van € 1.341.514 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadalaan 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Canadalaan 22 in Apeldoorn bedragen € 6.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.319.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.452 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadalaan 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadalaan 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 91.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadalaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Canadalaan 22 ligt rond € 1.319.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadalaan 22?
Huishoudens in de buurt van Canadalaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.