Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadalaan 28

7316BX Apeldoorn

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.991
+8,4%
[ € 798.152 – € 1.015.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.501[ € 846.926 – € 936.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.750[ € 876.568 – € 968.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadalaan 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.991 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.095Sinds september +0,7%
+€ 70.49512 maanden +8,4%
+€ 38.08812 mnd vs. NL +4,6%
Canadalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.991 voor Canadalaan 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadalaan 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.750. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 906.991.

Verwachte verkoopprijs Canadalaan 28
€ 922.750[ € 876.568 – € 968.839 ]
Verkoper houdt over€ 911.350−€ 11.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.355+€ 20.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadalaan 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Canadalaan 28
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 891.501[ € 846.926 – € 936.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadalaan 28 adviseren wij in een bod van € 922.750, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 891.501 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.991+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.750+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.888+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 891.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadalaan 28 in Apeldoorn bedragen € 4.602 per maand bij een woningwaarde van € 906.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.991
Verwachte verkoopprijs€ 922.750
Verwachte vraagprijs€ 891.501
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Van Hasseltlaan 27, 7316DJ Apeldoorn
Mr. Van Hasseltlaan 27
1889 · 427 m²
€ 2.432.867
Straatbeeld van Bosweg 30, 7314AP Apeldoorn
Bosweg 30
1900 · 159 m²
€ 464.032
Straatbeeld van Javalaan 16, 7314BX Apeldoorn
Javalaan 16
1909 · 221 m²
€ 1.070.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadalaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.991 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Canadalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadalaan 28 in Apeldoorn.

Wat is Canadalaan 28 in Apeldoorn waard?
Canadalaan 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.991 (bandbreedte € 798.152 – € 1.015.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadalaan 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Canadalaan 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 891.501 (bandbreedte € 846.926 – € 936.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadalaan 28 in Apeldoorn?
Voor Canadalaan 28 adviseren wij een bod van € 922.750 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadalaan 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Canadalaan 28 in Apeldoorn bedragen € 4.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadalaan 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadalaan 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 70.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Canadalaan 28 ligt rond € 906.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Canadalaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.