Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisolaan 44

7316DD Apeldoorn

285 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.060.056
+8,4%
[ € 932.849 – € 1.187.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.580[ € 990.451 – € 1.094.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.825[ € 1.024.126 – € 1.131.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisolaan 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.060.056 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.123Sinds september +0,7%
+€ 82.39212 maanden +8,4%
+€ 44.51612 mnd vs. NL +4,6%
Frisolaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.060.056 voor Frisolaan 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisolaan 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.825. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.060.056.

Verwachte verkoopprijs Frisolaan 44
€ 1.077.825[ € 1.024.126 – € 1.131.929 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.719−€ 13.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.532+€ 23.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisolaan 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Frisolaan 44
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 1.042.580[ € 990.451 – € 1.094.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisolaan 44 adviseren wij in een bod van € 1.077.825, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.580 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.060.056+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.825+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.716+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisolaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.580 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisolaan 44 in Apeldoorn bedragen € 5.380 per maand bij een woningwaarde van € 1.060.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.184
OZB€ 83
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.866.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisolaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte884 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.060.056
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.825
Verwachte vraagprijs€ 1.042.580
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Mr. Van Hasseltlaan 27, 7316DJ Apeldoorn
Mr. Van Hasseltlaan 27
1889 · 427 m²
€ 2.432.867
Straatbeeld van Celebeslaan 1, 7314BG Apeldoorn
Celebeslaan 1
1912 · 250 m²
€ 687.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frisolaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.060.056 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frisolaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisolaan 44 in Apeldoorn.

Wat is Frisolaan 44 in Apeldoorn waard?
Frisolaan 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.060.056 (bandbreedte € 932.849 – € 1.187.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisolaan 44 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Frisolaan 44 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.042.580 (bandbreedte € 990.451 – € 1.094.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisolaan 44 in Apeldoorn?
Voor Frisolaan 44 adviseren wij een bod van € 1.077.825 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisolaan 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Frisolaan 44 in Apeldoorn bedragen € 5.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.060.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.184 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisolaan 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisolaan 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 82.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisolaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Frisolaan 44 ligt rond € 1.060.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisolaan 44?
Huishoudens in de buurt van Frisolaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.