Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariannalaan 21

7316DS Apeldoorn

Te koop
238 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.574.364
+7,5%
[ € 1.385.440 – € 1.763.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.548.085[ € 1.470.681 – € 1.625.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.600.681[ € 1.520.684 – € 1.680.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariannalaan 21 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.574.364 (€ 6.615 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.580Sinds mei +0,7%
+€ 109.42012 maanden +7,5%
+€ 47.29712 mnd vs. NL +3,2%
Mariannalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.574.364 voor Mariannalaan 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariannalaan 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.600.681. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.574.364.

Verwachte verkoopprijs Mariannalaan 21
€ 1.600.681[ € 1.520.684 – € 1.680.756 ]
Verkoper houdt over€ 1.581.824−€ 18.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.634.845+€ 34.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.600.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.581.824

Wat is de vraagprijs?

Mariannalaan 21 in Apeldoorn staat in te koop voor € 1.548.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.505 per m².

Vraagprijs Mariannalaan 21
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 1.548.085[ € 1.470.681 – € 1.625.489 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.505[ € 6.179 – € 6.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.140.385[ € 498.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariannalaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.600.681, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 1.548.085 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.574.364+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.600.681+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.680.715+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariannalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.548.085 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariannalaan 21 in Apeldoorn bedragen € 7.772 per maand bij een woningwaarde van € 1.574.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 787.000€ 2.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.699
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.771.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariannalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.574.364
Verwachte verkoopprijs€ 1.600.681
Vraagprijs€ 1.548.085
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlijtsekade 113, 7317AP Apeldoorn
Vlijtsekade 113
2013 · 156 m²
€ 556.703
Straatbeeld van Vlijtseweg 32, 7317AH Apeldoorn
Vlijtseweg 32
1939 · 210 m²
€ 642.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariannalaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.574.364 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mariannalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariannalaan 21 in Apeldoorn.

Wat is Mariannalaan 21 in Apeldoorn waard?
Mariannalaan 21 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.574.364 (bandbreedte € 1.385.440 – € 1.763.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de vraagprijs van Mariannalaan 21 in Apeldoorn?
Mariannalaan 21 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.548.085. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariannalaan 21 in Apeldoorn?
Voor Mariannalaan 21 adviseren wij een bod van € 1.600.681 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariannalaan 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mariannalaan 21 in Apeldoorn bedragen € 8.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.574.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.699 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 362 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariannalaan 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariannalaan 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 109.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariannalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Mariannalaan 21 ligt rond € 1.574.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariannalaan 21?
Huishoudens in de buurt van Mariannalaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.