Huiswaardemeter

Woningwaarde Bas Backerlaan 20

7316DZ Apeldoorn

255 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.997
+8,4%
[ € 942.477 – € 1.199.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.053.302[ € 1.000.637 – € 1.105.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.990[ € 1.034.659 – € 1.143.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Bas Backerlaan 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.997 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.197Sinds september +0,7%
+€ 83.24212 maanden +8,4%
+€ 44.97512 mnd vs. NL +4,6%
Bas Backerlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.997 voor Bas Backerlaan 20 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bas Backerlaan 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.990. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.997.

Verwachte verkoopprijs Bas Backerlaan 20
€ 1.088.990[ € 1.034.659 – € 1.143.570 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.761−€ 13.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.920+€ 23.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bas Backerlaan 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.053.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Bas Backerlaan 20
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 1.053.302[ € 1.000.637 – € 1.105.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bas Backerlaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.088.990, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.053.302 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.997+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.990+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.440+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bas Backerlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.053.302 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bas Backerlaan 20 in Apeldoorn bedragen € 5.427 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.237
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.885.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bas Backerlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.997
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.990
Verwachte vraagprijs€ 1.053.302
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Celebeslaan 1, 7314BG Apeldoorn
Celebeslaan 1
1912 · 250 m²
€ 687.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bas Backerlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.997 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bas Backerlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bas Backerlaan 20 in Apeldoorn.

Wat is Bas Backerlaan 20 in Apeldoorn waard?
Bas Backerlaan 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.997 (bandbreedte € 942.477 – € 1.199.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bas Backerlaan 20 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bas Backerlaan 20 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.053.302 (bandbreedte € 1.000.637 – € 1.105.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Bas Backerlaan 20 in Apeldoorn?
Voor Bas Backerlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.088.990 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bas Backerlaan 20 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bas Backerlaan 20 in Apeldoorn bedragen € 5.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.237 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bas Backerlaan 20 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bas Backerlaan 20 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 83.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bas Backerlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Bas Backerlaan 20 ligt rond € 1.070.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bas Backerlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Bas Backerlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.