Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 14

7316EB Apeldoorn

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.996
+8,4%
[ € 935.436 – € 1.190.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.034[ € 992.782 – € 1.097.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.266[ € 1.026.537 – € 1.134.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.996 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.143Sinds september +0,7%
+€ 82.62012 maanden +8,4%
+€ 44.63912 mnd vs. NL +4,6%
Emmalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.996 voor Emmalaan 14 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.266. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.996.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 14
€ 1.081.266[ € 1.026.537 – € 1.134.594 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.122−€ 13.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.041+€ 23.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 14
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 1.045.034[ € 992.782 – € 1.097.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.081.266, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.034 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.996+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.266+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.329+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.034 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 14 in Apeldoorn bedragen € 5.377 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.198
OZB€ 83
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.871.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.996
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.266
Verwachte vraagprijs€ 1.045.034
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlijtseweg 32, 7317AH Apeldoorn
Vlijtseweg 32
1939 · 210 m²
€ 650.117
Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.996 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 14 in Apeldoorn.

Wat is Emmalaan 14 in Apeldoorn waard?
Emmalaan 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.996 (bandbreedte € 935.436 – € 1.190.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 14 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 14 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.045.034 (bandbreedte € 992.782 – € 1.097.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 14 in Apeldoorn?
Voor Emmalaan 14 adviseren wij een bod van € 1.081.266 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 14 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 14 in Apeldoorn bedragen € 5.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.198 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 14 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 14 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 82.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 14 ligt rond € 1.062.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.