Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 15

7316EC Apeldoorn

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.076
+8,4%
[ € 923.187 – € 1.174.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.337[ € 979.770 – € 1.082.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.120[ € 1.013.082 – € 1.119.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.076 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.050Sinds september +0,7%
+€ 81.53812 maanden +8,4%
+€ 44.05412 mnd vs. NL +4,6%
Emmalaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.076 voor Emmalaan 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.120. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.076.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 15
€ 1.067.120[ € 1.013.082 – € 1.119.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.132−€ 12.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.612+€ 23.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 15
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 1.031.337[ € 979.770 – € 1.082.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.067.120, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.337 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.076+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.120+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.476+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 15 in Apeldoorn bedragen € 5.308 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.130
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.846.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.076
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.120
Verwachte vraagprijs€ 1.031.337
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Van Hasseltlaan 27, 7316DJ Apeldoorn
Mr. Van Hasseltlaan 27
1889 · 427 m²
€ 2.432.867
Straatbeeld van Bosweg 30, 7314AP Apeldoorn
Bosweg 30
1900 · 159 m²
€ 464.032
Straatbeeld van Javalaan 16, 7314BX Apeldoorn
Javalaan 16
1909 · 221 m²
€ 1.070.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.076 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 15 in Apeldoorn.

Wat is Emmalaan 15 in Apeldoorn waard?
Emmalaan 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.076 (bandbreedte € 923.187 – € 1.174.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 15 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Emmalaan 15 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.031.337 (bandbreedte € 979.770 – € 1.082.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 15 in Apeldoorn?
Voor Emmalaan 15 adviseren wij een bod van € 1.067.120 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 15 in Apeldoorn bedragen € 5.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.130 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 81.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 15 ligt rond € 1.049.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 15?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.