Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmalaan 18

7316EE Apeldoorn

Te koop
272 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.194.894
+7,7%
[ € 1.051.507 – € 1.338.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.179.000[ € 1.120.050 – € 1.237.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.214.290[ € 1.157.012 – € 1.278.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 18 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.194.894 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.030Sinds juli +0,7%
+€ 85.63912 maanden +7,7%
+€ 46.46012 mnd vs. NL +4,2%
Emmalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.194.894 voor Emmalaan 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.214.290. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.194.894.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 18
€ 1.214.290[ € 1.157.012 – € 1.278.802 ]
Verkoper houdt over€ 1.199.683−€ 14.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.240.726+€ 26.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.214.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.199.683

Wat is de vraagprijs?

Emmalaan 18 in Apeldoorn staat in te koop voor € 1.179.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Vraagprijs Emmalaan 18
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 1.179.000[ € 1.120.050 – € 1.237.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.276.577[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.214.290, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.179.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.194.894+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.214.290+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.275.005+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.179.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 18 in Apeldoorn bedragen € 6.046 per maand bij een woningwaarde van € 1.194.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.843
OZB€ 93
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.103.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.194.894
Verwachte verkoopprijs€ 1.214.290
Vraagprijs€ 1.179.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 665.569
Straatbeeld van Mr. Van Hasseltlaan 27, 7316DJ Apeldoorn
Mr. Van Hasseltlaan 27
1889 · 427 m²
€ 2.432.867
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 483.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.194.894 duidelijk in het hogere segment van De Parken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 18 in Apeldoorn.

Wat is Emmalaan 18 in Apeldoorn waard?
Emmalaan 18 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.194.894 (bandbreedte € 1.051.507 – € 1.338.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de vraagprijs van Emmalaan 18 in Apeldoorn?
Emmalaan 18 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 1.179.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 18 in Apeldoorn?
Voor Emmalaan 18 adviseren wij een bod van € 1.214.290 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 18 in Apeldoorn bedragen € 6.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.194.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.843 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmalaan 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 85.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 18 ligt rond € 1.194.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Emmalaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.