Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn

Woningwaarde Graaf Van Lijndenlaan 30

7316EK Apeldoorn

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.569
+7,7%
[ € 585.701 – € 745.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.799[ € 620.159 – € 685.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.589[ € 644.345 – € 712.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Van Lijndenlaan 30 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 665.569 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.473Sinds juli +0,7%
+€ 47.70212 maanden +7,7%
+€ 25.87912 mnd vs. NL +4,2%
Graaf Van Lijndenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.569 voor Graaf Van Lijndenlaan 30 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Van Lijndenlaan 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.589. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.569.

Verwachte verkoopprijs Graaf Van Lijndenlaan 30
€ 678.589[ € 644.345 – € 712.171 ]
Verkoper houdt over€ 669.875−€ 8.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.311+€ 15.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Van Lijndenlaan 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Van Lijndenlaan 30
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 652.799[ € 620.159 – € 685.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.276.577[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Van Lijndenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 678.589, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 652.799 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.569+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.589+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.518+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Van Lijndenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 652.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Van Lijndenlaan 30 in Apeldoorn bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 665.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Van Lijndenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.569
Verwachte verkoopprijs€ 678.589
Verwachte vraagprijs€ 652.799
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlijtseweg 32, 7317AH Apeldoorn
Vlijtseweg 32
1939 · 210 m²
€ 650.117
Straatbeeld van Loseweg 284, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 284
1921 · 155 m²
€ 753.963
Straatbeeld van Everlaan 5, 7315EZ Apeldoorn
Everlaan 5
1920 · 113 m²
€ 429.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Van Lijndenlaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 665.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Parken willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Graaf Van Lijndenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Van Lijndenlaan 30 in Apeldoorn.

Wat is Graaf Van Lijndenlaan 30 in Apeldoorn waard?
Graaf Van Lijndenlaan 30 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.569 (bandbreedte € 585.701 – € 745.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Van Lijndenlaan 30 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Graaf Van Lijndenlaan 30 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 652.799 (bandbreedte € 620.159 – € 685.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Van Lijndenlaan 30 in Apeldoorn?
Voor Graaf Van Lijndenlaan 30 adviseren wij een bod van € 678.589 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Van Lijndenlaan 30 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Van Lijndenlaan 30 in Apeldoorn bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Van Lijndenlaan 30 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Van Lijndenlaan 30 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 47.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Van Lijndenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Van Lijndenlaan 30 ligt rond € 665.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Van Lijndenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Graaf Van Lijndenlaan 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.