Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalpad 26

7321AP Apeldoorn

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.004
+8,4%
[ € 520.084 – € 661.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.054[ € 548.201 – € 605.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.292[ € 574.515 – € 634.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalpad 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.004 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +0,7%
+€ 45.93512 maanden +8,4%
+€ 24.81812 mnd vs. NL +4,6%
Kanaalpad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.004 voor Kanaalpad 26 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalpad 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.292. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.004.

Verwachte verkoopprijs Kanaalpad 26
€ 605.292[ € 574.515 – € 634.991 ]
Verkoper houdt over€ 597.384−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.548+€ 14.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalpad 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalpad 26
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 577.054[ € 548.201 – € 605.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalpad 26 adviseren wij in een bod van € 605.292, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.054 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.004+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.292+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.557+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalpad 26 zal in bij een vraagprijs van € 577.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalpad 26 in Apeldoorn bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 591.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalpad 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.004
Verwachte verkoopprijs€ 605.292
Verwachte vraagprijs€ 577.054
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorbrughof 36, 7321BR Apeldoorn
Spoorbrughof 36
2006 · 178 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Spoorbrugweg 50, 7321BM Apeldoorn
Spoorbrugweg 50
2006 · 153 m²
€ 658.698
Straatbeeld van Halstraat 44, 7321AH Apeldoorn
Halstraat 44
2006 · 140 m²
€ 495.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.004 ligt Kanaalpad 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalpad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalpad 26 in Apeldoorn.

Wat is Kanaalpad 26 in Apeldoorn waard?
Kanaalpad 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.004 (bandbreedte € 520.084 – € 661.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalpad 26 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kanaalpad 26 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 577.054 (bandbreedte € 548.201 – € 605.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalpad 26 in Apeldoorn?
Voor Kanaalpad 26 adviseren wij een bod van € 605.292 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalpad 26 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalpad 26 in Apeldoorn bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalpad 26 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalpad 26 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalpad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalpad 26 ligt rond € 591.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalpad 26?
Huishoudens in de buurt van Kanaalpad 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.