Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomonalaan 29

7321DH Apeldoorn

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.739
+8,4%
[ € 573.530 – € 729.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.328[ € 607.362 – € 671.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.391[ € 631.049 – € 697.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonalaan 29 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.739 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +0,7%
+€ 50.65612 maanden +8,4%
+€ 27.36912 mnd vs. NL +4,6%
Pomonalaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.739 voor Pomonalaan 29 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonalaan 29 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.391. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.739.

Verwachte verkoopprijs Pomonalaan 29
€ 664.391[ € 631.049 – € 697.474 ]
Verkoper houdt over€ 655.833−€ 8.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.829+€ 15.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomonalaan 29 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Pomonalaan 29
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 639.328[ € 607.362 – € 671.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonalaan 29 adviseren wij in een bod van € 664.391, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.328 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.739+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.391+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.611+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonalaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 639.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonalaan 29 in Apeldoorn bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 651.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonalaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.739
Verwachte verkoopprijs€ 664.391
Verwachte vraagprijs€ 639.328
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorbrughof 36, 7321BR Apeldoorn
Spoorbrughof 36
2006 · 178 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 491.772
Straatbeeld van Spoorbrugweg 50, 7321BM Apeldoorn
Spoorbrugweg 50
2006 · 153 m²
€ 658.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pomonalaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.739 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pomonalaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonalaan 29 in Apeldoorn.

Wat is Pomonalaan 29 in Apeldoorn waard?
Pomonalaan 29 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.739 (bandbreedte € 573.530 – € 729.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomonalaan 29 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Pomonalaan 29 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 639.328 (bandbreedte € 607.362 – € 671.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonalaan 29 in Apeldoorn?
Voor Pomonalaan 29 adviseren wij een bod van € 664.391 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonalaan 29 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonalaan 29 in Apeldoorn bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonalaan 29 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonalaan 29 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 50.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonalaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Pomonalaan 29 ligt rond € 651.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonalaan 29?
Huishoudens in de buurt van Pomonalaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.