Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluviusstraat 31

7321EM Apeldoorn

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.577
+7,5%
[ € 620.908 – € 790.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.072[ € 686.000 – € 758.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluviusstraat 31 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.577 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.741Sinds mei +0,7%
+€ 49.03812 maanden +7,5%
+€ 21.19712 mnd vs. NL +3,2%
Pluviusstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.577 voor Pluviusstraat 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluviusstraat 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.072. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.577.

Verwachte verkoopprijs Pluviusstraat 31
€ 719.072[ € 686.000 – € 758.210 ]
Verkoper houdt over€ 709.912−€ 9.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.603+€ 16.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.912

Wat is de vraagprijs?

Pluviusstraat 31 in Apeldoorn staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Vraagprijs Pluviusstraat 31
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 622.900[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluviusstraat 31 adviseren wij in een bod van € 719.072, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.577+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.072+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.026+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluviusstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluviusstraat 31 in Apeldoorn bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 705.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluviusstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.577
Verwachte verkoopprijs€ 719.072
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 486.387
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 484.933
Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 423.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluviusstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.577 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pluviusstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluviusstraat 31 in Apeldoorn.

Wat is Pluviusstraat 31 in Apeldoorn waard?
Pluviusstraat 31 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.577 (bandbreedte € 620.908 – € 790.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Pluviusstraat 31 in Apeldoorn?
Pluviusstraat 31 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluviusstraat 31 in Apeldoorn?
Voor Pluviusstraat 31 adviseren wij een bod van € 719.072 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluviusstraat 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pluviusstraat 31 in Apeldoorn bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluviusstraat 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluviusstraat 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluviusstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Pluviusstraat 31 ligt rond € 705.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluviusstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pluviusstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.