Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornbloem 27D

7322AN Apeldoorn

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.413
+8,4%
[ € 369.963 – € 470.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.719[ € 389.233 – € 430.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.386[ € 409.473 – € 452.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornbloem 27D in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.413 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,7%
+€ 32.67612 maanden +8,4%
+€ 17.65512 mnd vs. NL +4,6%
Hoornbloem 27D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.413 voor Hoornbloem 27D in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornbloem 27D in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.386. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.413.

Verwachte verkoopprijs Hoornbloem 27D
€ 431.386[ € 409.473 – € 452.576 ]
Verkoper houdt over€ 425.391−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.164+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornbloem 27D in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornbloem 27D
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 409.719[ € 389.233 – € 430.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornbloem 27D adviseren wij in een bod van € 431.386, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.719 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.413+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.386+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.955+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornbloem 27D zal in bij een vraagprijs van € 409.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornbloem 27D in Apeldoorn bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 420.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornbloem 27D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.413
Verwachte verkoopprijs€ 431.386
Verwachte vraagprijs€ 409.719
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Essenweg 66, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 66
2023 · 100 m²
€ 514.214
Straatbeeld van Van Essenweg 60, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 60
2023 · 88 m²
€ 456.867
Straatbeeld van Elfenbankje 14, 7324DC Apeldoorn
Elfenbankje 14
2025 · 128 m²
€ 593.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.413 zit Hoornbloem 27D in het middensegment van Sluisoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoornbloem 27D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornbloem 27D in Apeldoorn.

Wat is Hoornbloem 27D in Apeldoorn waard?
Hoornbloem 27D in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.413 (bandbreedte € 369.963 – € 470.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornbloem 27D in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoornbloem 27D in Apeldoorn is in oktober 2026 € 409.719 (bandbreedte € 389.233 – € 430.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornbloem 27D in Apeldoorn?
Voor Hoornbloem 27D adviseren wij een bod van € 431.386 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornbloem 27D in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornbloem 27D in Apeldoorn bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornbloem 27D in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornbloem 27D in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornbloem 27D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hoornbloem 27D ligt rond € 420.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornbloem 27D?
Huishoudens in de buurt van Hoornbloem 27D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.