Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 7D

7322AT Apeldoorn

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.219
+8,4%
[ € 354.833 – € 451.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.466[ € 373.793 – € 413.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.214[ € 392.483 – € 433.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 7D in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.219 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,7%
+€ 31.34012 maanden +8,4%
+€ 16.93312 mnd vs. NL +4,6%
Ereprijs 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.219 voor Ereprijs 7D in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 7D in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.219.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 7D
€ 413.214[ € 392.483 – € 433.796 ]
Verkoper houdt over€ 407.419−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.628+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijs 7D in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijs 7D
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 393.466[ € 373.793 – € 413.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 7D adviseren wij in een bod van € 413.214, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.466 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.219+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.214+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.875+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 7D zal in bij een vraagprijs van € 393.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 7D in Apeldoorn bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 403.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 7D

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.219
Verwachte verkoopprijs€ 413.214
Verwachte vraagprijs€ 393.466
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Essenweg 66, 7323XM Apeldoorn
Van Essenweg 66
2023 · 100 m²
€ 514.214
Straatbeeld van Musicalstraat 84, 7323RN Apeldoorn
Musicalstraat 84
2019 · 135 m²
€ 545.692
Straatbeeld van Van Baerstraat 60, 7323XP Apeldoorn
Van Baerstraat 60
2022 · 126 m²
€ 561.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.219 zit Ereprijs 7D in het middensegment van Sluisoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 7D in Apeldoorn.

Wat is Ereprijs 7D in Apeldoorn waard?
Ereprijs 7D in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.219 (bandbreedte € 354.833 – € 451.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijs 7D in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ereprijs 7D in Apeldoorn is in oktober 2026 € 393.466 (bandbreedte € 373.793 – € 413.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 7D in Apeldoorn?
Voor Ereprijs 7D adviseren wij een bod van € 413.214 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 7D in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 7D in Apeldoorn bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 7D in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 7D in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 7D ligt rond € 403.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 7D?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 7D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.