Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 240

7322BX Apeldoorn

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.037
+7,5%
[ € 315.073 – € 401.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.599[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 240 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.037 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds mei +0,7%
+€ 24.88412 maanden +7,5%
+€ 10.75612 mnd vs. NL +3,2%
Gentiaanstraat 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.037 voor Gentiaanstraat 240 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 240 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.599. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 358.037.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 240
€ 366.599[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 361.316−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.081+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.316

Wat is de vraagprijs?

Gentiaanstraat 240 in Apeldoorn staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Vraagprijs Gentiaanstraat 240
Onder gem. in buurt SluisoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluisoord
€ 440.889[ € 350.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 240 adviseren wij in een bod van € 366.599, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.037+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.599+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.929+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 240 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 240 in Apeldoorn bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 358.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 240

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.037
Verwachte verkoopprijs€ 366.599
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teunisbloem 16, 7322EZ Apeldoorn
Teunisbloem 16
1980 · 87 m²
€ 310.919
Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 635
1968 · 124 m²
€ 394.559
Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 279.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanstraat 240 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluisoord willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 240 in Apeldoorn.

Wat is Gentiaanstraat 240 in Apeldoorn waard?
Gentiaanstraat 240 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.037 (bandbreedte € 315.073 – € 401.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de vraagprijs van Gentiaanstraat 240 in Apeldoorn?
Gentiaanstraat 240 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 240 in Apeldoorn?
Voor Gentiaanstraat 240 adviseren wij een bod van € 366.599 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 240 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 240 in Apeldoorn bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 240 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 240 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 240 ligt rond € 358.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 240?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 240 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.