Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 26

7322DH Apeldoorn

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.633
+8,4%
[ € 349.917 – € 445.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.087[ € 389.506 – € 430.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.633 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,7%
+€ 30.90612 maanden +8,4%
+€ 16.69912 mnd vs. NL +4,6%
Akkerwinde 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.633 voor Akkerwinde 26 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.087. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.633.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 26
€ 408.087[ € 389.506 – € 430.506 ]
Verkoper houdt over€ 402.348−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.399+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.348

Wat is de vraagprijs?

Akkerwinde 26 in Apeldoorn staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Vraagprijs Akkerwinde 26
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 26 adviseren wij in een bod van € 408.087, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.633+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.087+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.491+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 26 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 26 in Apeldoorn bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 397.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.633
Verwachte verkoopprijs€ 408.087
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbloem 33, 7322AP Apeldoorn
Hoornbloem 33
1974 · 127 m²
€ 435.058
Straatbeeld van Ratelaar 27, 7322GL Apeldoorn
Ratelaar 27
1973 · 143 m²
€ 500.229
Straatbeeld van Gentiaanstraat 143, 7322BE Apeldoorn
Gentiaanstraat 143
1970 · 98 m²
€ 285.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.633 zit Akkerwinde 26 in het middensegment van Sluisoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 26 in Apeldoorn.

Wat is Akkerwinde 26 in Apeldoorn waard?
Akkerwinde 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.633 (bandbreedte € 349.917 – € 445.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de vraagprijs van Akkerwinde 26 in Apeldoorn?
Akkerwinde 26 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 26 in Apeldoorn?
Voor Akkerwinde 26 adviseren wij een bod van € 408.087 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 26 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 26 in Apeldoorn bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 26 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 26 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 26 ligt rond € 397.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 26?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.