Huiswaardemeter

Woningwaarde Malrove 86

7322GC Apeldoorn

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.764
+8,4%
[ € 352.672 – € 448.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.109[ € 371.554 – € 410.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.658[ € 389.760 – € 430.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Malrove 86 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.764 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,7%
+€ 31.14912 maanden +8,4%
+€ 16.83012 mnd vs. NL +4,6%
Malrove 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.764 voor Malrove 86 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malrove 86 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.658. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.764.

Verwachte verkoopprijs Malrove 86
€ 410.658[ € 389.760 – € 430.787 ]
Verkoper houdt over€ 404.891−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.021+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malrove 86 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Malrove 86
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 391.109[ € 371.554 – € 410.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malrove 86 adviseren wij in een bod van € 410.658, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.109 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.764+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.658+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.191+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malrove 86 zal in bij een vraagprijs van € 391.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malrove 86 in Apeldoorn bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malrove 86

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.764
Verwachte verkoopprijs€ 410.658
Verwachte vraagprijs€ 391.109
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbloem 33, 7322AP Apeldoorn
Hoornbloem 33
1974 · 127 m²
€ 435.058
Straatbeeld van Ratelaar 27, 7322GL Apeldoorn
Ratelaar 27
1973 · 143 m²
€ 500.229
Straatbeeld van Gentiaanstraat 143, 7322BE Apeldoorn
Gentiaanstraat 143
1970 · 98 m²
€ 285.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.764 zit Malrove 86 in het middensegment van Sluisoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Malrove 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malrove 86 in Apeldoorn.

Wat is Malrove 86 in Apeldoorn waard?
Malrove 86 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.764 (bandbreedte € 352.672 – € 448.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malrove 86 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Malrove 86 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 391.109 (bandbreedte € 371.554 – € 410.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Malrove 86 in Apeldoorn?
Voor Malrove 86 adviseren wij een bod van € 410.658 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malrove 86 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Malrove 86 in Apeldoorn bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malrove 86 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malrove 86 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malrove 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Malrove 86 ligt rond € 400.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malrove 86?
Huishoudens in de buurt van Malrove 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.