Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn

Woningwaarde Pinksterbloem 55

7322GS Apeldoorn

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.783
+7,7%
[ € 423.969 – € 539.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.336[ € 446.819 – € 493.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.508[ € 468.713 – € 518.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 55 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.783 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds juli +0,7%
+€ 34.53012 maanden +7,7%
+€ 18.73312 mnd vs. NL +4,2%
Pinksterbloem 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.783 voor Pinksterbloem 55 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 55 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.508. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.783.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 55
€ 493.508[ € 468.713 – € 518.052 ]
Verkoper houdt over€ 486.829−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.528+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 55 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 55
Onder gem. in buurt SluisoordBoven gem.
€ 470.336[ € 446.819 – € 493.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluisoord
€ 483.400[ € 375.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 55 adviseren wij in een bod van € 493.508, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.336 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.783+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.508+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.183+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 55 zal in bij een vraagprijs van € 470.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 55 in Apeldoorn bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 481.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 55

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.783
Verwachte verkoopprijs€ 493.508
Verwachte vraagprijs€ 470.336
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaar 27, 7322GL Apeldoorn
Ratelaar 27
1973 · 143 m²
€ 500.229
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 7322AP Apeldoorn
Hoornbloem 33
1974 · 127 m²
€ 435.058
Straatbeeld van Hoornbloem 109, 7322AR Apeldoorn
Hoornbloem 109
1976 · 202 m²
€ 650.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.783 ligt Pinksterbloem 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluisoord. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 55 in Apeldoorn.

Wat is Pinksterbloem 55 in Apeldoorn waard?
Pinksterbloem 55 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.783 (bandbreedte € 423.969 – € 539.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 55 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 55 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 470.336 (bandbreedte € 446.819 – € 493.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 55 in Apeldoorn?
Voor Pinksterbloem 55 adviseren wij een bod van € 493.508 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 55 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 55 in Apeldoorn bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 55 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 55 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 55 ligt rond € 481.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 55?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.