Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlaan 33

7322HE Apeldoorn

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.027
+7,5%
[ € 536.824 – € 683.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.324[ € 590.674 – € 652.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaan 33 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.027 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds mei +0,7%
+€ 42.39812 maanden +7,5%
+€ 18.32712 mnd vs. NL +3,2%
Oosterlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.027 voor Oosterlaan 33 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaan 33 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.324. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 610.027.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaan 33
€ 624.324[ € 590.674 – € 652.850 ]
Verkoper houdt over€ 616.206−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.960+€ 14.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.206

Wat is de vraagprijs?

Oosterlaan 33 in Apeldoorn staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Vraagprijs Oosterlaan 33
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 529.700[ € 379.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaan 33 adviseren wij in een bod van € 624.324, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.027+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.324+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.540+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaan 33 in Apeldoorn bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 610.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.027
Verwachte verkoopprijs€ 624.324
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.027 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaan 33 in Apeldoorn.

Wat is Oosterlaan 33 in Apeldoorn waard?
Oosterlaan 33 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.027 (bandbreedte € 536.824 – € 683.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de vraagprijs van Oosterlaan 33 in Apeldoorn?
Oosterlaan 33 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaan 33 in Apeldoorn?
Voor Oosterlaan 33 adviseren wij een bod van € 624.324 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlaan 33 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaan 33 in Apeldoorn bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaan 33 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlaan 33 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaan 33 ligt rond € 610.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Oosterlaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.