Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlaan 1

7322HM Apeldoorn

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.004
+8,4%
[ € 381.044 – € 484.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.861[ € 401.718 – € 444.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.391[ € 421.000 – € 465.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlaan 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.004 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +0,7%
+€ 33.65512 maanden +8,4%
+€ 18.18412 mnd vs. NL +4,6%
Noorderlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.004 voor Noorderlaan 1 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlaan 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.391. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.004.

Verwachte verkoopprijs Noorderlaan 1
€ 443.391[ € 421.000 – € 465.316 ]
Verkoper houdt over€ 437.264−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.409+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlaan 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlaan 1
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 422.861[ € 401.718 – € 444.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlaan 1 adviseren wij in een bod van € 443.391, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.861 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.004+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.391+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.561+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 422.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlaan 1 in Apeldoorn bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 433.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.004
Verwachte verkoopprijs€ 443.391
Verwachte vraagprijs€ 422.861
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaal Noord 220, 7322AE Apeldoorn
Kanaal Noord 220
1959 · 90 m²
€ 283.683
Straatbeeld van Medeastraat 98, 7323TB Apeldoorn
Medeastraat 98
1967 · 99 m²
€ 284.266
Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 282.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlaan 1 in Apeldoorn.

Wat is Noorderlaan 1 in Apeldoorn waard?
Noorderlaan 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.004 (bandbreedte € 381.044 – € 484.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlaan 1 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Noorderlaan 1 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 422.861 (bandbreedte € 401.718 – € 444.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlaan 1 in Apeldoorn?
Voor Noorderlaan 1 adviseren wij een bod van € 443.391 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlaan 1 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlaan 1 in Apeldoorn bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlaan 1 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlaan 1 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlaan 1 ligt rond € 433.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Noorderlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.