Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenoordlaan 39

7322HV Apeldoorn

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.089
+8,4%
[ € 385.518 – € 490.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.649[ € 406.267 – € 449.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.784[ € 426.174 – € 471.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenoordlaan 39 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.089 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,7%
+€ 34.05012 maanden +8,4%
+€ 18.39712 mnd vs. NL +4,6%
Groenoordlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.089 voor Groenoordlaan 39 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenoordlaan 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.784. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.089.

Verwachte verkoopprijs Groenoordlaan 39
€ 448.784[ € 426.174 – € 471.034 ]
Verkoper houdt over€ 442.597−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.910+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenoordlaan 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Groenoordlaan 39
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 427.649[ € 406.267 – € 449.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenoordlaan 39 adviseren wij in een bod van € 448.784, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.649 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.089+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.784+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.223+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenoordlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 427.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenoordlaan 39 in Apeldoorn bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 438.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenoordlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.089
Verwachte verkoopprijs€ 448.784
Verwachte vraagprijs€ 427.649
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.228
Straatbeeld van Trekweg 29A, 7322HN Apeldoorn
Trekweg 29A
1993 · 143 m²
€ 611.240
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 7322AP Apeldoorn
Hoornbloem 33
1974 · 127 m²
€ 435.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenoordlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenoordlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenoordlaan 39 in Apeldoorn.

Wat is Groenoordlaan 39 in Apeldoorn waard?
Groenoordlaan 39 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.089 (bandbreedte € 385.518 – € 490.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenoordlaan 39 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Groenoordlaan 39 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 427.649 (bandbreedte € 406.267 – € 449.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenoordlaan 39 in Apeldoorn?
Voor Groenoordlaan 39 adviseren wij een bod van € 448.784 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenoordlaan 39 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Groenoordlaan 39 in Apeldoorn bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenoordlaan 39 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenoordlaan 39 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenoordlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Groenoordlaan 39 ligt rond € 438.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenoordlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Groenoordlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.