Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbessenlaan 31

7322HZ Apeldoorn

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.108
+8,4%
[ € 407.535 – € 518.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.413[ € 429.792 – € 475.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.183[ € 450.852 – € 498.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbessenlaan 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.108 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,7%
+€ 35.99412 maanden +8,4%
+€ 19.44712 mnd vs. NL +4,6%
Vlierbessenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.108 voor Vlierbessenlaan 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbessenlaan 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.183. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.108.

Verwachte verkoopprijs Vlierbessenlaan 31
€ 474.183[ € 450.852 – € 498.311 ]
Verkoper houdt over€ 467.717−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.817+€ 11.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbessenlaan 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbessenlaan 31
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 452.413[ € 429.792 – € 475.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbessenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 474.183, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.413 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.108+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.183+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.892+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbessenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 452.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbessenlaan 31 in Apeldoorn bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 463.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbessenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.108
Verwachte verkoopprijs€ 474.183
Verwachte vraagprijs€ 452.413
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.228
Straatbeeld van Trekweg 29A, 7322HN Apeldoorn
Trekweg 29A
1993 · 143 m²
€ 611.240
Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn
Pinksterbloem 55
1984 · 151 m²
€ 490.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierbessenlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierbessenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbessenlaan 31 in Apeldoorn.

Wat is Vlierbessenlaan 31 in Apeldoorn waard?
Vlierbessenlaan 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.108 (bandbreedte € 407.535 – € 518.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbessenlaan 31 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vlierbessenlaan 31 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 452.413 (bandbreedte € 429.792 – € 475.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbessenlaan 31 in Apeldoorn?
Voor Vlierbessenlaan 31 adviseren wij een bod van € 474.183 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbessenlaan 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbessenlaan 31 in Apeldoorn bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbessenlaan 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbessenlaan 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbessenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbessenlaan 31 ligt rond € 463.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbessenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Vlierbessenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.