Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbessenlaan 44

7322HZ Apeldoorn

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.467
+8,4%
[ € 298.731 – € 380.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.776[ € 314.237 – € 347.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.386[ € 330.892 – € 365.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbessenlaan 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.467 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,7%
+€ 26.38512 maanden +8,4%
+€ 14.25612 mnd vs. NL +4,6%
Vlierbessenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.467 voor Vlierbessenlaan 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbessenlaan 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.386. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.467.

Verwachte verkoopprijs Vlierbessenlaan 44
€ 348.386[ € 330.892 – € 365.723 ]
Verkoper houdt over€ 343.304−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.504+€ 9.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbessenlaan 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbessenlaan 44
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 330.776[ € 314.237 – € 347.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbessenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 348.386, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.776 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.467+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.386+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.805+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbessenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 330.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbessenlaan 44 in Apeldoorn bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 339.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbessenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.467
Verwachte verkoopprijs€ 348.386
Verwachte vraagprijs€ 330.776
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.228
Straatbeeld van Trekweg 29A, 7322HN Apeldoorn
Trekweg 29A
1993 · 143 m²
€ 611.240
Straatbeeld van Teunisbloem 16, 7322EZ Apeldoorn
Teunisbloem 16
1980 · 87 m²
€ 314.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.467 is Vlierbessenlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierbessenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbessenlaan 44 in Apeldoorn.

Wat is Vlierbessenlaan 44 in Apeldoorn waard?
Vlierbessenlaan 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.467 (bandbreedte € 298.731 – € 380.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbessenlaan 44 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vlierbessenlaan 44 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 330.776 (bandbreedte € 314.237 – € 347.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbessenlaan 44 in Apeldoorn?
Voor Vlierbessenlaan 44 adviseren wij een bod van € 348.386 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbessenlaan 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbessenlaan 44 in Apeldoorn bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbessenlaan 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbessenlaan 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbessenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbessenlaan 44 ligt rond € 339.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbessenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Vlierbessenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.