Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemheuvellaan 74

7322JG Apeldoorn

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.680
+8,4%
[ € 437.078 – € 556.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.767[ € 460.529 – € 509.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.886[ € 483.095 – € 533.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemheuvellaan 74 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.680 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds september +0,7%
+€ 38.60412 maanden +8,4%
+€ 20.85812 mnd vs. NL +4,6%
Bloemheuvellaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.680 voor Bloemheuvellaan 74 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemheuvellaan 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.886. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.680.

Verwachte verkoopprijs Bloemheuvellaan 74
€ 508.886[ € 483.095 – € 533.946 ]
Verkoper houdt over€ 502.038−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.214+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemheuvellaan 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemheuvellaan 74
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 484.767[ € 460.529 – € 509.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemheuvellaan 74 adviseren wij in een bod van € 508.886, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.767 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.680+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.886+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.330+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemheuvellaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 484.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemheuvellaan 74 in Apeldoorn bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 496.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemheuvellaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.680
Verwachte verkoopprijs€ 508.886
Verwachte vraagprijs€ 484.767
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.228
Straatbeeld van Trekweg 29A, 7322HN Apeldoorn
Trekweg 29A
1993 · 143 m²
€ 611.240
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 7322AP Apeldoorn
Hoornbloem 33
1974 · 127 m²
€ 435.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.680 zit Bloemheuvellaan 74 in het middensegment van Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemheuvellaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemheuvellaan 74 in Apeldoorn.

Wat is Bloemheuvellaan 74 in Apeldoorn waard?
Bloemheuvellaan 74 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.680 (bandbreedte € 437.078 – € 556.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemheuvellaan 74 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bloemheuvellaan 74 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 484.767 (bandbreedte € 460.529 – € 509.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemheuvellaan 74 in Apeldoorn?
Voor Bloemheuvellaan 74 adviseren wij een bod van € 508.886 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemheuvellaan 74 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemheuvellaan 74 in Apeldoorn bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemheuvellaan 74 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemheuvellaan 74 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemheuvellaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bloemheuvellaan 74 ligt rond € 496.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemheuvellaan 74?
Huishoudens in de buurt van Bloemheuvellaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.