Huiswaardemeter

Woningwaarde Tormentilstraat 2

7322KJ Apeldoorn

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.463
+8,4%
[ € 377.927 – € 480.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.479[ € 398.505 – € 440.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.684[ € 417.633 – € 461.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentilstraat 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.463 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,7%
+€ 33.37912 maanden +8,4%
+€ 18.03412 mnd vs. NL +4,6%
Tormentilstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.463 voor Tormentilstraat 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentilstraat 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.684. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.463.

Verwachte verkoopprijs Tormentilstraat 2
€ 439.684[ € 417.633 – € 461.595 ]
Verkoper houdt over€ 433.597−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.628+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tormentilstraat 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Tormentilstraat 2
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 419.479[ € 398.505 – € 440.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 422.409[ € 349.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentilstraat 2 adviseren wij in een bod van € 439.684, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.479 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.463+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.684+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.668+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentilstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 419.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentilstraat 2 in Apeldoorn bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 429.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentilstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.463
Verwachte verkoopprijs€ 439.684
Verwachte vraagprijs€ 419.479
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemuntstraat 119, 7322LE Apeldoorn
Kruizemuntstraat 119
1971 · 127 m²
€ 388.574
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 173, 7322LH Apeldoorn
Kruizemuntstraat 173
1971 · 118 m²
€ 382.053
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 177, 7322LH Apeldoorn
Kruizemuntstraat 177
1971 · 118 m²
€ 402.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.463 ligt Tormentilstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Mheen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tormentilstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentilstraat 2 in Apeldoorn.

Wat is Tormentilstraat 2 in Apeldoorn waard?
Tormentilstraat 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.463 (bandbreedte € 377.927 – € 480.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tormentilstraat 2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tormentilstraat 2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 419.479 (bandbreedte € 398.505 – € 440.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Tormentilstraat 2 in Apeldoorn?
Voor Tormentilstraat 2 adviseren wij een bod van € 439.684 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tormentilstraat 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tormentilstraat 2 in Apeldoorn bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tormentilstraat 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tormentilstraat 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentilstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tormentilstraat 2 ligt rond € 429.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tormentilstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Tormentilstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.