Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkelstraat 91

7322KV Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.933
+8,4%
[ € 327.301 – € 416.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.009[ € 343.909 – € 380.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.129[ € 362.824 – € 401.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkelstraat 91 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.933 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,7%
+€ 28.90812 maanden +8,4%
+€ 15.61912 mnd vs. NL +4,6%
Venkelstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.933 voor Venkelstraat 91 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkelstraat 91 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.129. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.933.

Verwachte verkoopprijs Venkelstraat 91
€ 382.129[ € 362.824 – € 401.015 ]
Verkoper houdt over€ 376.676−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.922+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkelstraat 91 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Venkelstraat 91
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 362.009[ € 343.909 – € 380.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 422.409[ € 349.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkelstraat 91 adviseren wij in een bod van € 382.129, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.009 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.933+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.129+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.235+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkelstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 362.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkelstraat 91 in Apeldoorn bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 371.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkelstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.933
Verwachte verkoopprijs€ 382.129
Verwachte vraagprijs€ 362.009
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkelstraat 133, 7322KW Apeldoorn
Venkelstraat 133
1971 · 103 m²
€ 393.687
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 869, 7322MK Apeldoorn
Kruizemuntstraat 869
1970 · 116 m²
€ 403.156
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 915, 7322ML Apeldoorn
Kruizemuntstraat 915
1970 · 116 m²
€ 438.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venkelstraat 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mheen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venkelstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkelstraat 91 in Apeldoorn.

Wat is Venkelstraat 91 in Apeldoorn waard?
Venkelstraat 91 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.933 (bandbreedte € 327.301 – € 416.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkelstraat 91 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Venkelstraat 91 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 362.009 (bandbreedte € 343.909 – € 380.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkelstraat 91 in Apeldoorn?
Voor Venkelstraat 91 adviseren wij een bod van € 382.129 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkelstraat 91 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Venkelstraat 91 in Apeldoorn bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkelstraat 91 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkelstraat 91 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkelstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Venkelstraat 91 ligt rond € 371.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkelstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Venkelstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.