Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 173, 7322LH Apeldoorn

Woningwaarde Kruizemuntstraat 173

7322LH Apeldoorn

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.053
+7,7%
[ € 336.207 – € 427.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.007[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemuntstraat 173 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.053 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds juli +0,7%
+€ 27.38212 maanden +7,7%
+€ 14.85512 mnd vs. NL +4,2%
Kruizemuntstraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.053 voor Kruizemuntstraat 173 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemuntstraat 173 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.007. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.053.

Verwachte verkoopprijs Kruizemuntstraat 173
€ 391.007[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 385.456−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.977+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.456

Wat is de vraagprijs?

Kruizemuntstraat 173 in Apeldoorn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Vraagprijs Kruizemuntstraat 173
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 384.143[ € 315.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemuntstraat 173 adviseren wij in een bod van € 391.007, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.053+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.007+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.557+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemuntstraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemuntstraat 173 in Apeldoorn bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 382.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemuntstraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.053
Verwachte verkoopprijs€ 391.007
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemuntstraat 987, 7322MR Apeldoorn
Kruizemuntstraat 987
1970 · 116 m²
€ 369.475
Straatbeeld van Lavendelstraat 17, 7322PA Apeldoorn
Lavendelstraat 17
1969 · 116 m²
€ 358.869
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 119, 7322LE Apeldoorn
Kruizemuntstraat 119
1971 · 127 m²
€ 388.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruizemuntstraat 173 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mheen willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruizemuntstraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemuntstraat 173 in Apeldoorn.

Wat is Kruizemuntstraat 173 in Apeldoorn waard?
Kruizemuntstraat 173 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.053 (bandbreedte € 336.207 – € 427.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de vraagprijs van Kruizemuntstraat 173 in Apeldoorn?
Kruizemuntstraat 173 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemuntstraat 173 in Apeldoorn?
Voor Kruizemuntstraat 173 adviseren wij een bod van € 391.007 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemuntstraat 173 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemuntstraat 173 in Apeldoorn bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemuntstraat 173 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemuntstraat 173 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 27.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemuntstraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemuntstraat 173 ligt rond € 382.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemuntstraat 173?
Huishoudens in de buurt van Kruizemuntstraat 173 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.