Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemuntstraat 94

7322MA Apeldoorn

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.484
+7,5%
[ € 604.106 – € 768.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.284[ € 665.618 – € 735.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemuntstraat 94 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.484 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds mei +0,7%
+€ 47.71212 maanden +7,5%
+€ 20.62412 mnd vs. NL +3,2%
Kruizemuntstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.484 voor Kruizemuntstraat 94 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemuntstraat 94 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.284. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 686.484.

Verwachte verkoopprijs Kruizemuntstraat 94
€ 699.284[ € 665.618 – € 735.683 ]
Verkoper houdt over€ 690.342−€ 8.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.420+€ 16.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.342

Wat is de vraagprijs?

Kruizemuntstraat 94 in Apeldoorn staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Vraagprijs Kruizemuntstraat 94
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 399.350[ € 285.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemuntstraat 94 adviseren wij in een bod van € 699.284, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.484+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.284+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.248+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemuntstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemuntstraat 94 in Apeldoorn bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 686.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemuntstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.484
Verwachte verkoopprijs€ 699.284
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 635
1968 · 124 m²
€ 394.559
Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 279.615
Straatbeeld van Aristotelesstraat 607, 7323NM Apeldoorn
Aristotelesstraat 607
1970 · 96 m²
€ 270.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruizemuntstraat 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.484 duidelijk in het hogere segment van De Mheen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruizemuntstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemuntstraat 94 in Apeldoorn.

Wat is Kruizemuntstraat 94 in Apeldoorn waard?
Kruizemuntstraat 94 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.484 (bandbreedte € 604.106 – € 768.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de vraagprijs van Kruizemuntstraat 94 in Apeldoorn?
Kruizemuntstraat 94 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemuntstraat 94 in Apeldoorn?
Voor Kruizemuntstraat 94 adviseren wij een bod van € 699.284 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemuntstraat 94 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemuntstraat 94 in Apeldoorn bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemuntstraat 94 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemuntstraat 94 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 47.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemuntstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemuntstraat 94 ligt rond € 686.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemuntstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Kruizemuntstraat 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.