Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesstraat 115

7322NL Apeldoorn

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.719
+8,4%
[ € 203.033 – € 258.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.461[ € 214.188 – € 236.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.221[ € 226.611 – € 250.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesstraat 115 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.719 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,7%
+€ 17.93212 maanden +8,4%
+€ 9.68812 mnd vs. NL +4,6%
Kalmoesstraat 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.719 voor Kalmoesstraat 115 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesstraat 115 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.221. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 230.719.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesstraat 115
€ 237.221[ € 226.611 – € 250.465 ]
Verkoper houdt over€ 233.362−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.115+€ 6.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoesstraat 115 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoesstraat 115
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 225.461[ € 214.188 – € 236.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 422.409[ € 349.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesstraat 115 adviseren wij in een bod van € 237.221, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.461 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.719+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.221+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.082+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesstraat 115 zal in bij een vraagprijs van € 225.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesstraat 115 in Apeldoorn bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 230.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.719
Verwachte verkoopprijs€ 237.221
Verwachte vraagprijs€ 225.461
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkelstraat 133, 7322KW Apeldoorn
Venkelstraat 133
1971 · 103 m²
€ 393.687
Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Aristotelesstraat 607, 7323NM Apeldoorn
Aristotelesstraat 607
1970 · 96 m²
€ 273.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.719 is Kalmoesstraat 115 een van de meer betaalbare woningen in De Mheen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalmoesstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesstraat 115 in Apeldoorn.

Wat is Kalmoesstraat 115 in Apeldoorn waard?
Kalmoesstraat 115 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.719 (bandbreedte € 203.033 – € 258.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 115 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 115 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 225.461 (bandbreedte € 214.188 – € 236.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesstraat 115 in Apeldoorn?
Voor Kalmoesstraat 115 adviseren wij een bod van € 237.221 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesstraat 115 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesstraat 115 in Apeldoorn bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesstraat 115 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesstraat 115 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 17.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesstraat 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesstraat 115 ligt rond € 230.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoesstraat 115?
Huishoudens in de buurt van Kalmoesstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.