Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesstraat 189

7322NN Apeldoorn

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.530
+8,4%
[ € 206.386 – € 262.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.788[ € 216.399 – € 239.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.361[ € 229.383 – € 253.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesstraat 189 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.530 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,7%
+€ 18.22912 maanden +8,4%
+€ 9.84912 mnd vs. NL +4,6%
Kalmoesstraat 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.530 voor Kalmoesstraat 189 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesstraat 189 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.361. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.530.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesstraat 189
€ 241.361[ € 229.383 – € 253.528 ]
Verkoper houdt over€ 237.456−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.338+€ 6.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoesstraat 189 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoesstraat 189
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 227.788[ € 216.399 – € 239.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 422.409[ € 349.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesstraat 189 adviseren wij in een bod van € 241.361, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.788 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.530+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.361+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.429+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesstraat 189 zal in bij een vraagprijs van € 227.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesstraat 189 in Apeldoorn bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 234.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesstraat 189

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.530
Verwachte verkoopprijs€ 241.361
Verwachte vraagprijs€ 227.788
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkelstraat 133, 7322KW Apeldoorn
Venkelstraat 133
1971 · 103 m²
€ 393.687
Straatbeeld van Boterbloem 74, 7322GZ Apeldoorn
Boterbloem 74
1970 · 95 m²
€ 283.331
Straatbeeld van Boterbloem 80, 7322GZ Apeldoorn
Boterbloem 80
1970 · 95 m²
€ 283.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.530 is Kalmoesstraat 189 een van de meer betaalbare woningen in De Mheen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalmoesstraat 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesstraat 189 in Apeldoorn.

Wat is Kalmoesstraat 189 in Apeldoorn waard?
Kalmoesstraat 189 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.530 (bandbreedte € 206.386 – € 262.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 189 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 189 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 227.788 (bandbreedte € 216.399 – € 239.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesstraat 189 in Apeldoorn?
Voor Kalmoesstraat 189 adviseren wij een bod van € 241.361 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesstraat 189 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesstraat 189 in Apeldoorn bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesstraat 189 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesstraat 189 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesstraat 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesstraat 189 ligt rond € 234.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoesstraat 189?
Huishoudens in de buurt van Kalmoesstraat 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.