Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesstraat 259

7322NR Apeldoorn

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.728
+7,5%
[ € 256.721 – € 326.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 284.245[ € 270.033 – € 298.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.259[ € 284.345 – € 314.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesstraat 259 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.728 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds mei +0,7%
+€ 20.27512 maanden +7,5%
+€ 8.76412 mnd vs. NL +3,2%
Kalmoesstraat 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.728 voor Kalmoesstraat 259 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesstraat 259 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.259. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.728.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesstraat 259
€ 299.259[ € 284.345 – € 314.275 ]
Verkoper houdt over€ 294.717−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.394+€ 8.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.717

Wat is de vraagprijs?

Kalmoesstraat 259 in Apeldoorn staat in te koop voor € 284.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Vraagprijs Kalmoesstraat 259
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 284.245[ € 270.033 – € 298.457 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 399.350[ € 285.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesstraat 259 adviseren wij in een bod van € 299.259, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 284.245 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.728+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.259+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.222+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesstraat 259 zal in bij een vraagprijs van € 284.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesstraat 259 in Apeldoorn bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 291.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesstraat 259

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.728
Verwachte verkoopprijs€ 299.259
Vraagprijs€ 284.245
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 279.615
Straatbeeld van Aristotelesstraat 607, 7323NM Apeldoorn
Aristotelesstraat 607
1970 · 96 m²
€ 270.898
Straatbeeld van Aristotelesstraat 881, 7323NV Apeldoorn
Aristotelesstraat 881
1970 · 96 m²
€ 273.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.728 is Kalmoesstraat 259 een van de meer betaalbare woningen in De Mheen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalmoesstraat 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesstraat 259 in Apeldoorn.

Wat is Kalmoesstraat 259 in Apeldoorn waard?
Kalmoesstraat 259 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.728 (bandbreedte € 256.721 – € 326.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de vraagprijs van Kalmoesstraat 259 in Apeldoorn?
Kalmoesstraat 259 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 284.245. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesstraat 259 in Apeldoorn?
Voor Kalmoesstraat 259 adviseren wij een bod van € 299.259 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesstraat 259 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesstraat 259 in Apeldoorn bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesstraat 259 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesstraat 259 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesstraat 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesstraat 259 ligt rond € 291.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoesstraat 259?
Huishoudens in de buurt van Kalmoesstraat 259 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.