Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesstraat 36

7322NT Apeldoorn

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.919
+8,4%
[ € 425.849 – € 541.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.261[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesstraat 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.919 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,7%
+€ 37.61212 maanden +8,4%
+€ 20.32212 mnd vs. NL +4,6%
Kalmoesstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.919 voor Kalmoesstraat 36 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesstraat 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.261. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.919.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesstraat 36
€ 495.261[ € 472.910 – € 522.690 ]
Verkoper houdt over€ 488.563−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.316+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.563

Wat is de vraagprijs?

Kalmoesstraat 36 in Apeldoorn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Kalmoesstraat 36
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 422.409[ € 349.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesstraat 36 adviseren wij in een bod van € 495.261, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.919+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.261+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.024+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesstraat 36 in Apeldoorn bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 483.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.919
Verwachte verkoopprijs€ 495.261
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemuntstraat 119, 7322LE Apeldoorn
Kruizemuntstraat 119
1971 · 127 m²
€ 388.574
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 173, 7322LH Apeldoorn
Kruizemuntstraat 173
1971 · 118 m²
€ 382.053
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 177, 7322LH Apeldoorn
Kruizemuntstraat 177
1971 · 118 m²
€ 402.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.919 ligt Kalmoesstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Mheen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kalmoesstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesstraat 36 in Apeldoorn.

Wat is Kalmoesstraat 36 in Apeldoorn waard?
Kalmoesstraat 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.919 (bandbreedte € 425.849 – € 541.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de vraagprijs van Kalmoesstraat 36 in Apeldoorn?
Kalmoesstraat 36 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesstraat 36 in Apeldoorn?
Voor Kalmoesstraat 36 adviseren wij een bod van € 495.261 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesstraat 36 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesstraat 36 in Apeldoorn bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesstraat 36 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesstraat 36 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesstraat 36 ligt rond € 483.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoesstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kalmoesstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.