Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 31

7322PA Apeldoorn

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.427
+7,5%
[ € 315.416 – € 401.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.020[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 31 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.427 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds mei +0,7%
+€ 24.91112 maanden +7,5%
+€ 10.76812 mnd vs. NL +3,2%
Lavendelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.427 voor Lavendelstraat 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.020. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.427.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 31
€ 368.020[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 362.722−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.530+€ 9.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.722

Wat is de vraagprijs?

Lavendelstraat 31 in Apeldoorn staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Vraagprijs Lavendelstraat 31
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 399.350[ € 285.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 368.020, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.427+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.020+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.421+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 31 in Apeldoorn bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 358.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.427
Verwachte verkoopprijs€ 368.020
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 279.615
Straatbeeld van Aristotelesstraat 607, 7323NM Apeldoorn
Aristotelesstraat 607
1970 · 96 m²
€ 270.898
Straatbeeld van Aristotelesstraat 881, 7323NV Apeldoorn
Aristotelesstraat 881
1970 · 96 m²
€ 273.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mheen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 31 in Apeldoorn.

Wat is Lavendelstraat 31 in Apeldoorn waard?
Lavendelstraat 31 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.427 (bandbreedte € 315.416 – € 401.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de vraagprijs van Lavendelstraat 31 in Apeldoorn?
Lavendelstraat 31 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 31 in Apeldoorn?
Voor Lavendelstraat 31 adviseren wij een bod van € 368.020 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 31 in Apeldoorn bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 31 ligt rond € 358.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.